主题：【库存告急】武汉后的8盘，再不抢就晚了~+~~~~超给力哦

本帖发布于2016年6月16日，因为楼盘在售信息更新较快，所以本帖数据只对本月负责，7月后看到本帖数据请仅作参考。

微微微子作为房天下站长，又是专业的房天下顾问，比起置业顾问，房天下顾问要会的本领多多了，因为置业顾问只需要了解所售的一个楼盘，但是作为一个专业的房天下顾问，需要了解全武汉市场上的在售房源，并且必须亲自带购房者去各个售楼部深入工地去了解每个项目的情况。

只有在这样的情况下，房天下顾问的专业性才能体现出来，这样任何一个购房者只要说出自己的购房需求，房天下顾问就能对应的从脑海里面筛选出目前新房市场上的100多个在售房源有哪些是符合购房者需求的，同时对每个楼盘进行介绍，这样的顾问比电脑更及时，更精准哦。

房天下顾问可谓是了解武汉市场上在售新盘的一群人了，尤其现在行情变化很快，户型和价格这些信息更新的快，所以微子更需要勤跑各大楼盘的售楼部去了解一手情况，还需要把知道的信息跟大家分享，房天下顾问是不是很厉害呢？

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本期房天下站长顾问微子会为大家盘点一下目前新房中还不错的楼盘，关于永远是长久不变的话题，但是老实说，目前新房市场上能好的房的盘少，可以说屈指可数，多数都是或者是根本没，或者在规划中的，所以如果说你一定考虑房，那很多楼盘的其他缺点，大家就不要看的太重要，毕竟十全十美的盘是不存在的。

1，越秀星汇君泊：育才越秀，汉铁

整个楼盘的后一栋楼2号楼中，预计6月25日开盘，2号楼只有一个单元，2梯5户，精装修，户型是90平三房和130平四房，中间3户90平，两边2户130平，2号楼是越秀的三期后一栋，预计2017年上半年交房。

位置在塔子湖东路里面，二环到三环边上，楼下就是8号线塔子湖站，2017年通车，有个育才，是汉铁初中，户型可选不多，只有90平米和130平米，目前育才已经开始招生。

目前只有后一栋了，3期后一栋，卖完了就彻底清盘，90平米价格大概在120万左右，130平价格大概在200万左右。

2，金岛御璟世家 ：惠济路，育才

金岛二期在售，总共3栋楼，目前直接销售，无需，一房一价全部都出来了，目前均价在14500左右，总楼层47层左右。目前户型87平，99平，119平，132平四个户型。

的是正宗的本校区，不是哦，惠济路和育才是已经确定可以读的，这个盘在武汉科技馆旁边，3号线罗家庄站正门口，正宗的盘，而且位置旺中带静，去武昌方便，但是由于社区只有3栋楼，所以比较小，如果介意社区大小的就不用考虑这个盘。

3，星悦城华廷 ：塔子湖

星悦城位于后湖大道和塔子湖西路交汇处，也是可以直接卖的，不需要直接订房，交房时间在2017年3月，交房时间早。

目前主推6、10楼建筑面积约94、115、137㎡三房四房产品，94平均价在11500左右，114平均价13000左右。目前在售的6号楼朝南的94平米可选楼层不多，114平的是10号楼的南北通透户型。

星悦城6号线杨汊湖站，旁边就是汉口后湖的超大社区汉口花园，配套成熟，华庭是星悦城四期，前面几期已经入住。

4，远洋心汉口：红领巾洽谈中，待定

远洋心汉口江汉区常青路与发展大道交汇处，目前主推1#，3#建面78平，93平，99平，126平房源，均价13500-15000左右，小户型价格点，大户型偏贵。

远洋心汉口在二环边上，发展大道正旁边，汉口火车站，距离2号线汉口火车站站步行10分钟左右，距离7号线常码头站也比较近，但是不算正盘，距离2个都有点距离。

这个盘的就在于地理位置好，而且价格并不算太贵，汉口火车站就在1公里之内，周边比较繁华，远洋心汉口很大，目前在售的一期，价格相对较低，后期应该有一定的。

因为远洋没有交房所以没有划分，还没有确定，但是按照局的规定，必须按照划分，整个汉口火车站的都还不错，不管是红领巾，还是大兴路，或者其他都是不错的选择。

5，时代新：崇仁路（洽谈中）

时代新精装修，位于硚口区汉西路与建设大道交汇处，正宗上盖楼盘，3号楼双墩站站出口，小区自带公立幼儿园和，目前正在和崇仁路洽谈中。

目前中，户型为103平，112平，122平，133平，163平，194平，三梯三户，三体四户，新开发商，

为正宗+房，目前没开过盘，预计7月底首开，预计均价18000-20000左右，总价至少185万以上。属于一个改善型需求的房子。

时代新是由香港新集团近年来打造的综合性品质住区，项目总占地15万㎡，总建筑面积为60余万㎡（分A、B两地块进行开发建设，其中A地块涵盖3栋5A甲级写字楼，总建面约26.5万㎡，其中T1写字楼为50层约220米的超高写字楼，另2栋为35层写字楼。 商业采用全地下模式开发运作，无缝对接三号线，总建面约为25800㎡。 B地块为住宅及配套设施，包括一所双语的幼儿园、一所及约23万㎡的高层住宅，住宅部分为6栋高层住宅，另配有2栋公寓产品，满足不同客户的需求。

6，中建大公馆：武汉（光谷十小）

中建大公馆位于东湖高新区关山大道与南湖大道交汇处，光谷软件园，地段是好地段，是好，开发商也不错，所以关注度超级高，目前一次都没开过盘，次开盘的1号楼，2号楼，3号楼栋楼位置不是很好，不过一期都是性价比比较高的，户型是95平，126平，127平，均价预计不低于15000元。

这个盘不多介绍，微子温馨提醒一句，如果有兴趣赶紧找关系，能找关系买更好，不找关系指望摇号，能买到的概率不算大。

7，金地澜菲溪岸：西大街英才

金地澜菲溪岸位于汉阳区四新南路，江城大道与中环线交汇处，社区自带的是英才，今年开始招生，目前后3栋楼的2个户型在售，也是直接买，不用，均价10600左右，只有88平米和92平米三房在售，88南北通透，92是朝南的。

这个盘已经卖了好多年了，所以配套成熟，精装修，金地地产的物业，物业不错，社区比较好，交通不是很好，需要慢慢完善，但是目前整个四新的价格也都起来了，所以如果说孩子急着读书，倒是可以考虑一下这个盘。

8，保利公园九里： 华师

保利公园九里是目前南湖仅有的几个在卖的盘之一，位于洪山区南湖花园城建安街与南湖路交汇处，保利公园九里2016年6月5日已推出五期30#、37#建筑面积90-134平户型，开盘已售罄，均价12000元/平米，预计2016年7月中旬34#、35#、38#加推！

敬请期待【微子荐盘】第二期~

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 谢谢朽木

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哎呦！不错哦！

哇哈哈

学区房肯定贵